[口水楼市]2010年关于天盛花园人车分流之我见

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一直懒得写，但看到那篇胡小姐的《无声的呐喊，我要回家》一文，总在论坛第一版挂着，不禁感觉有些别扭，明明是错误的观点，又为什么还会如此热议论。

之所以说错误，主要的论据有以下几点：
1、违背契约精神。当初大家买房子的时候都是定了合同，签了协议的，协议里写的清楚，实行人车分流，创造高档安全美好环境的小区，既然是这样，就不要反悔。也就是，你买之前是签了字的，没人强迫你买，你不能为了一己私利，随便打破规则。
好比有人承包了一块荒山，投入劳作多年后有了收成，山民却一轰而上，抢夺一空，山民有他们的土道理，这地是老祖宗留给他们的，至于拿了人家承包费，签了协议的事情早忘记了。对吧，胡小姐。

2、危害公共安全。我们去一街之隔的城市之心看看就知道了，地下车库没人停，因为不付钱可以停在马路上，于是路上都是车。连散步都很危险，冷不防车两背后又冲出一车来，行人的肉身完全没有保护，开车的人也很提心吊胆,小孩子更是非常危险。但这些胡小姐都可以忽略，为的只是“我”要不付钱停车。

3、践踏了原先遵守规则买车位的人的利益。
开发商把地下车位要么全租，要么全卖，一般都是卖，而且已经卖了，那如果剩下的改租了，就对先前买车位的不公平，也失去了信誉，也会遭到先前的买车位业主的反对； 也许有人说太贵了，不错，是贵了，但这不成为你可以随便乱停的理由。也许你可以和开发商协商租一个，但它可以租，也可以不租，这要协商，这是两厢情愿的事情，你不能强迫他租。把报纸电视叫来，不见得是你有理由。过分了只能说明某些人是有文化的无赖而已。
4、人车分流是趋势。套用一位兄弟的话说，人车分流本身就是一个卖点，随着经济的增长，汽车会进入千家万户，到时车位肯定紧俏，不实行人车分流的话，到时小区道路上全是车，车都进不去出不来，现在已有这样的例子，马路对面就是。

http://bbs.nantaihu.com/bbs/thread-3-11658540-1-1.html大家可以对胡小姐的文章议一议，多空都可以谈。我在全国性的证券论坛做管理已经六七个年头了，看到过许多论坛争论。现在这个社会，不象以前了，各个群体都为自己的利益而呐喊，但都忘了，什么是公利。
我也相信，真理是越辩越明。

有一定道理.天盛我做过客,传达室用电瓶观光车送我到楼下的,服务不错,感觉挺有档次的.

就是地下车位如果有剩余如果能出租就好了,租金设置得贵一点,这样住户会在买和租之间衡量.

问题的焦点是对地下车库，开发商有使用权，没所有权，也就是说可出租不可卖，买了车位的人不知有没有产权证？如确是如此，那开发商是在打擦边球，是部门对强势怂恿，如买了车位有产权证，那我同意楼主的观点

错了，我住竹翠园，地下车位买了没产权，但使用权是开发商的，住户是要租不愿买，而开发商是要卖不愿租，按理立法的依据是保护弱者，但现实往往不是