[口水楼市]2010年关于天盛花园人车分流之我见

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楼上，你错了，就我们小区而言，大多数业主，愿租而不愿买，当你付了10几万，拿到的就是一张20年租期的收据，你心理舒坦吗？

其实这种争议就是站在不同立场看问题所产生的，有车位的当然希望没有车位的不能乱停，没有车位当然希望可以随便停。这种立场和角度都是不对的，立场不同看问题的角度就不同，得出的结论也就完全不同。难道自己买了车位就一定要别人也买吗？你买了就是你的方便，你的权利，人家没买也是权利，在买房时没有明确约定车位是租和售的情况下，业主就有自己选择的权利。这种选择不是选择乱停不花钱，而是去选择合适的方式去拥有自己的车位，以此支付相应的费用。
从客观来讲，对于明确人车分流的小区，机动车不可以进小区停放应该没有争议，现在的争议是KFS空着这么多车位只售不租是否合理合法，产权通过一纸协议出让是否合法，所有权的归属是否合理，是否中间还存在部分人防性质的车位（产权本属于人防办，KFS也就只有使用权），KFS是否有配套部分公共车位出租的义务。这些问题都是应该明明白白告诉业主的，而不是简单粗暴的将业主的车子拒之门外，以只售不租的方式，以人车分流为幌子，来博取更大的利润空间。