个人对于湖州房价的一点感觉~~~（房托有多远滚多远）|风云楼市 - 南太湖论坛

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08年4000买杭州的话。现在都站上单价50000了。

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-21 23:03:33 举报

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飘羽:这么多人看楼市，好久没发言，把自己的10年前的老帖子顶上来，吹个牛逼，顺便发表一下自己的观点，本人正常上班族，靠自己存钱买的房。
1、08年发的帖子，说的观点。帖子后续我也说了，09年4月份下手买了一套山水华府的房子，单价4200,88平方。09年下半年开始房价放飞，到10年的时 .. (2018-11-21 16:28)

神帖，历史是惊人的相似。
基本赞同，但是楼主没有完全领会“上头那句坚决抑制房价上涨”的意思。
从目前上头暂时搁置房产税，从“一刀切货币安置”到现在“允许高库存货币化”的变化。
在加上地方ZF的态度。湖州ZF近期想方设法救市。
楼主说的都在理，但是不才对第4点的时间有异议。个人认为19年下半年开始房价会有一波涨幅。

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-22 08:42:57 举报

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nihaodajia:楼主，你8000买的房子确定现在15000卖的掉吗？另外你4000买的房子当时涨到8000，前两年也跌回去过。以后涨不涨没人能100%确定，能确定的是这楼市有泡沫。特别像湖州这样没人口导入的小地方。
另外你08年要是4000买了杭州，现在单价都上50000了。 (2018-11-21 23:02)

你讲的对。但是我的前提讲的很清楚，我是上班族，不存在炒房的想法。09年买房出于刚需，88个平方两夫妻刚好住，首付的7万父母赞助的。09年杭州房价4000你去哪里买？我自住也没必要买杭州。17年买房是因为家庭收入提高，孩子在长大，换一套改善型住房，也不存在炒的想法。17年那个时间点不买说实话我现在就买不起了。那个时间点首付只要3成，银行利率9折。我现在不管房价多少，但是绝对回不去我买的价格，所以我用我的判断用了相对小的代价完成了改善房的替换而已。

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-22 09:10:21 举报

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马上灯路:神帖，历史是惊人的相似。
基本赞同，但是楼主没有完全领会“上头那句坚决抑制房价上涨”的意思。
从目前上头暂时搁置房产税，从“一刀切货币安置”到现在“允许高库存货币化”的变化。
在加上地方ZF的态度。湖州ZF近期想方设法救市。
....... (2018-11-22 08:42)

说实话，你跟我的想法其实一样，包括近年还会有一波涨幅的想法。你认为是19年下半年。我是觉得湖州现在还有非常多的楼盘未开盘，19年是湖州供应量最大的时候，所以想涨不大可能。还有一点是湖州毕竟是三线城市，楼市反应基本上是滞后一二线的，这个滞后的时间点有半年到一年之久，除非一二线19年上半年大涨，不然你说的就不会实现。但是总体来说，以后房子有价值的还是全国少数那么几个城市。另外的，都会回归合理。

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-22 09:23:46 举报

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飘羽:说实话，你跟我的想法其实一样，包括近年还会有一波涨幅的想法。你认为是19年下半年。我是觉得湖州现在还有非常多的楼盘未开盘，19年是湖州供应量最大的时候，所以想涨不大可能。还有一点是湖州毕竟是三线城市，楼市反应基本上是滞后一二线的，这个滞后的时间点有半年到一年之久 .. (2018-11-22 09:23)

湖州要是19年还在盖楼卖房子，不抓消费、生产、旅游、科技这些项目。湖州接下去要步入福建平潭岛的烂尾开发工程路子了。

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-22 23:05:57 举报

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马上灯路:神帖，历史是惊人的相似。
基本赞同，但是楼主没有完全领会“上头那句坚决抑制房价上涨”的意思。
从目前上头暂时搁置房产税，从“一刀切货币安置”到现在“允许高库存货币化”的变化。
在加上地方ZF的态度。湖州ZF近期想方设法救市。
....... (2018-11-22 08:42)

2020年底之前不看涨！！！

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-23 13:12:04 举报

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yhf213266:2020年底之前不看涨！！！ (2018-11-23 13:12)

兄弟，2020还早点了，商品房交易不满2年的要交的营业税这点没算进去啊。打个比方，明年跌到谷底，有人接了盘，那也得2年后再放出来，2年内放出来的基本都是血亏的那种房子。

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IP: 浙江 发表于: 2018-11-23 17:20:19 举报

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飘羽:说实话，你跟我的想法其实一样，包括近年还会有一波涨幅的想法。你认为是19年下半年。我是觉得湖州现在还有非常多的楼盘未开盘，19年是湖州供应量最大的时候，所以想涨不大可能。还有一点是湖州毕竟是三线城市，楼市反应基本上是滞后一二线的，这个滞后的时间点有半年到一年之久 .. (2018-11-22 09:23)

19年下半年。。。