[评楼论房]个人对于湖州房价的一点感觉~~~（房托有多远滚多远）

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这么多人看楼市，好久没发言，把自己的10年前的老帖子顶上来，吹个牛逼，顺便发表一下自己的观点，本人正常上班族，靠自己存钱买的房。
1、08年发的帖子，说的观点。帖子后续我也说了，09年4月份下手买了一套山水华府的房子，单价4200,88平方。09年下半年开始房价放飞，到10年的时候差不多8000左右。
2、15年有换房的想法，所以想把手头的这套卖掉，手里握着现金好好观察。真正决定下手是16年的祥生悦山湖一期。由于自身原因，当时没买。15年和16年两年家庭收入可以，北上广深已经疯涨，所以17年初觉得再不下手就完蛋了，所以17年初买了国贸仁皇二期，单价8200,125平方。买好以后湖州房价再次放飞，到了今年现在这个价格。
3、对于接下来的房价的观点。上头放话房子是拿来住的。北上广深明显下跌。所以，我觉得，最近1-2年内绝对不会再涨，房价会持平甚至略降，基本上回到14年-15年那时候的状态。对于正常工薪阶层来说，房子不涨就是降，因为积蓄在增加且不用偿还贷款利息。所以刚需在这2年内可以好好考虑地段、开发商档次和购买时间。
4、个人认为，房价在2年后的某一个时间内（22年-24年期间），绝对还会有一波涨幅，湖州的房价可能会往2W左右冲，会不会冲破不知道。这是炒房人最后的逃生机会，我自己也打算在这一波内把我现在山水华府的房子出掉。这一波涨幅过后，湖州房价会下跌回归合理，而我觉得湖州房价的合理价格在1.5-1.8W。这个价格区间将会保持很长很长一段时间。
以上是我基于目前形势的一个判断，当然了，上面政策一直在变，但我敢笃定的说10年我的预测不会错。哈哈。
大家合理发言，千万别谩骂。

谢谢分析！

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飘羽:这么多人看楼市，好久没发言，把自己的10年前的老帖子顶上来，吹个牛逼，顺便发表一下自己的观点，本人正常上班族，靠自己存钱买的房。
1、08年发的帖子，说的观点。帖子后续我也说了，09年4月份下手买了一套山水华府的房子，单价4200,88平方。09年下半年开始房价放飞，到10年的时 .. (2018-11-21 16:28) 

09年3-6月买了的话点子踩准了

这么多人看楼市，好久没发言，把自己的10年前的老帖子顶上来，吹个牛逼，顺便发表一下自己的观点，本人正常上班族，靠自己存钱买的房。1、08年发的帖子，说的观点。帖子后续我也说了，09年4月份下手买了一套山水华府的房子，单价4200,88平方。09年下半年开始房价放飞，到10年的时候差不多8000左右。2、15年有换房的想法，所以想把手头的这套卖掉，手里握着现金好好观察。真正决定下手是16年的祥生悦山湖一期。由于自身原因，当时没买。15年和16年两年家庭收入可以，北上广深已经疯涨，所以17年初觉得再不下手就完蛋了，所以17年初买了国贸仁皇二期，单价8200,125平方。买好以后湖州房价再次放飞，到了今年现在这个价格。3、对于接下来的房价的观点。上头放话房子是拿来住的。北上广深明显下跌。所以，我觉得，最近1-2年内绝对不会再涨，房价会持平甚至略降，基本上回到14年-15年那时候的状态。对于正常工薪阶层来说，房子不涨就是降，因为积蓄在增加且不用偿还贷款利息。所以刚需在这2年内可以好好考虑地段、开发商档次和购买时间。4、个人认为，房价在2年后的某一个时间内（22年-24年期间），绝对还会有一波涨幅，湖州的房价可能会往2W左右冲，会不会冲破不知道。这是炒房人最后的逃生机会，我自己也打算在这一波内把我现在山水华府的房子出掉。这一波涨幅过后，湖州房价会下跌回归合理，而我觉得湖州房价的合理价格在1.5-1.8W。这个价格区间将会保持很长很长一段时间。以上是我基于目前形势的一个判断，当然了，上面政策一直在变，但我敢笃定的说10年我的预测不会错。哈哈。大家合理发言，千万别谩骂。

楼主，你8000买的房子确定现在15000卖的掉吗？另外你4000买的房子当时涨到8000，前两年也跌回去过。以后涨不涨没人能100%确定，能确定的是这楼市有泡沫。特别像湖州这样没人口导入的小地方。

另外你08年要是4000买了杭州，现在单价都上50000了。

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