[2012]【金世纪·铭城】囍♂P152美貌的铁艺防盗窗♀简欧·地中海★老鸭分享装修经验★

[复制帖子链接] [复制手机版链接]

接下来，先上一下我家的平面图吧。（以下所有图片都是自己所画，非专业人士，画得略显粗糙，请见谅）


接受网友专业的建议，上一张我家比较正规尺寸的平面图，但是很多排版都有所改动。

   对于选房，老鸭没有参与。所以给不了太多的建议，但是老鸭也有几点看法。房子就是家，家最重要的要求肯定是温馨舒适。怎么样才能温馨舒适？风格、装饰这些软件我们可以通过装修来改变，那硬件呢？比如温暖的阳光、舒适的空气……这些都要我们在选房的时候就去考虑了。
   很多童鞋看房子，评价的时候会说：这里的房子好密啊！  这里的房子好舒服，宽敞，楼间距几好 。其实这是有个重要指标来评价密啊、宽啊，就是容积率。所谓容积率，就是小区的总建筑面积和总用地面积之比。其实，就是单位面积上能够砌的房子有多少。砌得少，容积率就低，说明人均面积就越大，宽敞，砌得越多，就住的人越多，人均就越少。大家看楼盘，首先不要看别的，看容积率是多少。超过3的，铁定是挤挤子势的楼盘，超过4的，蛮挤了，超过5的，楼与楼之间可以互相打招呼抛媚眼哒，到8的，没说的，商业楼盘。低于3的，一般是板楼，楼间距不错，低于2的，小高层，低于1的，哇，洋房、别野的了，零点几的，大别野，人人羡慕。
   大家这么看，就明白了，容积率低的，基本是板房、小高层，要不就是洋房、别野之流。除非是单位集资房，一般价格肯定不会便宜。为啥啊？好解释，一块地上就住这么多人，开发商不在单价上标高价，他学雷锋啊？早喝西北风去了。
   容积率高的，是开发商的最爱，恨不得一块地上盖个几十层出来，花最少的地皮钱盖最多的房子，所谓利润最大化，永远是开发商追求滴目标。一般来说，城市繁华地段，点式楼是没办法的事，毕竟大家都知道黄金地段地皮贵，开发商也是不得而为之，可以理解。如果是偏远郊区，大家看到的一排排品字型楼（点式楼）林立，建议大家绕道，太没意思了，又不是黄金地段，那么多人挤一小块地方，忽悠谁啊？
   这里，偶找到一些图片，说明一下什么是板楼，什么是点式楼。孰优孰劣，大家判断！
   第一张，是板楼，一字排开，南北通透，一般一梯两户或者两梯两户；

第二张，典型的点式楼，最少都有两梯三户或者两梯四、五户，东西南北四个朝向可能都有房子。

咔。咔。。。一听唐老鸭，我就乐咪了。。。

唐老鸭， 整整影响我们两代人哎。

hua_cheng:好久不来了，给楼主几点意见吧。
2房和客厅都朝南，套型很不错。不过从设计上看，储物空间太少了，就这么点柜子根本不够放东西的。主卧现在阅读区可以改成柜子，把阅读区移到飘窗那里去。主卧没有足够的柜子怎么行呢。客厅很长有5米6，进门那个地方我觉得可以隔出一个储藏室。另外 .. (2012-04-13 12:45) 

真是太谢谢你的宝贵意见！我们也正想着储物空间太少了！但是你所说的几点，都是我们原本的想法。主卧的阅读区，我们本来是当换衣间的。但是风水师傅看了后，建议这里改成书房，其中的理由就不多说了。其实我们也觉得这个建议很雷人！但是既然叫了风水师傅了，宁可信其有。你说的小房间的房门对着厕所门，这个我们当初也想到了。之前我的门是开另一边的，你看我床头还没倒过来呢。但是我们想把让大房间和客厅弄大一点，到时候，从门里会看得见床尾。如果开在另一边的话，从厨房里出来看见床尾。所以我们现在想把马桶的位置改一下。大门对着的区域，我们想好好利用，你说的方案，那后面的柜子门开在哪里呢？

来支持支持。。。唐老鸭装修快乐