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[评楼论房]房地产市场是否存在泡沫的一条重要判断依据

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以下是引用chinayhw的发言:
RE:
你们觉得湖州的房价从2001年的2000涨到现在的4000-6000,这个涨幅低吗?


透支了普遍购买力不一定产生泡沫,而产生了泡沫就一定透支了普遍购买力。

如果你的工资从2001的2000涨到了现在的4000-6000。涨幅高吗?
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:11:00 举报
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重点还是看国家的政策走向和执行力度了
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:12:29 举报
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可能公务员的工资有这么高的涨幅,我从01年到现在只涨了30%

另外从湖州政府公布的数据,01年的人均收入和07年的人均收入也没有这个涨幅
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:13:43 举报
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以下是引用chinayhw的发言:
RE:
你们觉得湖州的房价从2001年的2000涨到现在的4000-6000,这个涨幅低吗?


98年房改,湖州滞后了一年左右,当所有需求都集中在当时有限的几个楼盘上,房价肯定要暴涨。这是当时的,所以湖州房价在3000——4000区间几乎没多少停留的时间。有人认为这是补涨阶段,我认为对了一部分。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:17:40 举报
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我写过一篇文章说的是中国今后可能的住宅发展模式应该向新加坡靠拢,现在我仍然坚持当时的观点。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:20:29 举报
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呵呵,现行的公积金制度更像是为一种畸形的精英福利制度,好的单位自己加单位的一个月要交1000多近2000,一般的老百姓呢?
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:33:45 举报
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我只是说靠拢,不是说全盘照搬。主要也是在住房保障体系这一块。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-01 14:44:16 举报
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以下是引用历史悠久的发言:
RE:
学了新加坡,却学了个四不象,呵呵


全球范围有两种住房模式,新加坡模式和英国模式。中国的住房模式没有参照过任何国家,只是在07年底开始,尤其是温的新加坡之行,透露出有可能中国要向新加坡模式靠近
IP: 浙江   发表于: 2008-09-02 09:51:09 举报
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以下是引用历史悠久的发言:
RE:
学了新加坡,却学了个四不象,呵呵


同意.
IP: 浙江   发表于: 2008-09-02 09:55:14 举报
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以下是引用节骨眼的发言:
RE:
觉得该加上另2条
1.住宅用地拍卖流拍或者拍下的抛荒
2.大量不带装修的准新房出现在2手房市场。


这是在微观上的衡量标准之一,对判断楼市健康与否是很重要的。

我比较了解宏观上的,微观上的我研究比较少,所以不太懂。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-02 10:14:45 举报
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