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[评楼论房]房地产市场是否存在泡沫的一条重要判断依据

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公积金,也是一种探索吧,初衷是好的,可是忽略了政策和对策之间的区别只是貌似现在成为了少数阶级的福利了
IP: 浙江   发表于: 2008-09-02 10:20:11 举报
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以下是引用历史悠久的发言:
RE:
露桥的实质是说湖州楼市无泡沫,只不过比较婉转而已。


我向来不喜欢直接评论湖州房地产的情况
IP: 浙江   发表于: 2008-09-04 09:05:37 举报
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“房屋租售比”是指房屋每平方米月租金与每平方米售价之间的比值。房屋租售比的大小,是国际上通行的判断楼市是否存有泡沫的重要指标之一。目前,国际认可的比较理想的房屋租售比约在1∶200到1∶100之间。根据70个城市抽样调查结果测算,今年上半年,全国房屋租售比已经低于1∶400

湖州大概算一下也是1:400左右 房屋租售比已经明显偏离国际平均水平

IP: 上海   发表于: 2008-09-04 13:58:25 举报
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“房价收入比”是指一个地区住房平均价格与家庭年平均收入的比值,国际上一般用它来衡量房价的合理性与消费者的实际购买能力。比值越大,说明居民家庭对住房的支付能力越低。结合国际惯例,目前比较通行的说法认为,我国房价收入比在3-6倍之间比较合理,美国目前房价收入比约为3倍左右。国家发改委的数据显示,2007年全国房价收入比约为7.4,其中北京13.6,上海9.8。
IP: 上海   发表于: 2008-09-04 14:00:21 举报
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湖州确实没有泡沫,只是有透支购买力的问题,处理得好,是不会产生泡沫的。也就是说假使湖州真的有楼市调整,也不大可能大跌,持续时间也不可能超过2年。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-04 15:37:24 举报
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吼吼,老露是做中介的吧?
IP: 浙江   发表于: 2008-09-06 08:59:04 举报
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以下是引用空罐头的发言:
RE:
吼吼,老露是做中介的吧?


你这狗眼珠子真是不好使。湖州的中介要是有我一半的水平早就是浙江第一了。怕吓着你,所以我还是不说了
IP: 浙江   发表于: 2008-09-06 14:40:31 举报
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这里的人真有意思,一有人说涨,或者根本就是踩到了自己脆弱的神经就说别人是托或什么中介的。像你们这代人是被宠坏了,现实社会是复杂的,更是残忍的。没有能耐的人,也只有在网络中得到一点慰藉。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-06 14:49:14 举报
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中介不好做哦,竞争大的。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-06 14:52:47 举报
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露桥我看还是你被宠坏特蛋,在网络上还装B,累不累啊~呵呵!

为什么这么多人反感托 中介呢?360行 行行出状元的啊,有啥不开心的!
IP: 浙江   发表于: 2008-09-06 15:51:38 举报
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