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[2018]【观唐】宜言饮酒,琴瑟安处是吾家(姗姗来迟的毕业照来啦654页。。感谢帮我圆梦的朋友们)

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东升装饰王利祥:早上好,看到了您的问题。
我公司的半包施工的水电项中
包含水管、电线、阀门、空开、漏保、电箱、一些水电辅材及相关人工费用。 (2018-05-17 09:12) 

你们全包做吗?还是只做半包的?
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 09:25:46 举报
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最爱粢米饭:
这些是半包的辅料吗?


因为承包模式各家公司涵盖的内容可能有所区别。
我公司的装修模式有半包和整装定制
半包的项目大致给您列一下,希望对你有帮助(根据施工顺序列)
1.设计服务(半包包含整套设计服务:施工图、效果图、预算和设计服务跟踪)
2.进场美化保护(电梯保护、门窗保护、地固、下水保护、地砖地板保护、衣柜保护、空调风口保护、线盒保护等)
3.敲砌墙施工(含红砖、水泥、沙、预制门梁、新老强连接件、钢丝网、钢筋、瓜子片和敲砌墙人工费用。)
4 水电施工(水管、电线、阀门、空开、漏保、电箱、其他水电辅材、损耗及人工)
5 瓦工施工(沙、水泥、胶泥、防水材料、贴砖人工费用)
6 木工施工(吊顶工程的材料和人工、门套基础、背景基础材料和人工费用)
7油漆施工(油漆的整体材料和人工费用)
8竣工服务(整体保洁和售后服务)
9主材管理(油漆竣工验收后, 虽然是半包模式,但我公司项目经理依旧会对主材安装进行衔接和管理,确保主材安装顺利)
大致列了一下,有可能遗漏。
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 09:26:40 举报
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ravenxrj:
你们全包做吗?还是只做半包的?


我们公司的承包模式有三种
纯设计、半包、整装定制。
选择哪种承包模式我觉得根据自己的个人情况来决定。每种模式都有优缺点。


IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 09:27:54 举报
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东升装饰王利祥:我们公司的承包模式有三种
纯设计、半包、整装定制。
选择哪种承包模式我觉得根据自己的个人情况来决定。每种模式都有优缺点。
....... (2018-05-17 09:27) 

我弟弟是2018年12月底拿房子,他打算全包,请问全包的优缺点是什么?
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 09:32:13 举报
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ravenxrj:
我弟弟是2018年12月底拿房子,他打算全包,请问全包的优缺点是什么?

近几年整装、全包的比例在逐渐增大,这也是一个趋势。
但选择该模式的客户尽量选择一些可靠的装修单位。
这里的优缺点也跟大家简单聊聊。
全包的优势比较明显 1 控制整体预算 2 提前知晓材料和挑选材料 3 缩减整体装修时间 4 把控整体风格 5 业主省心省时。
但同时风险也比较大,为什么说风险大呢,列几点
1 主材项由于都是装修公司提供,不规范的公司可能存在偷换材料、以次充好、恶意抬价的情况(反而使全包不省钱)
2 故意漏项、多个主材未计价,后期房东采购或要加价,导致费用增加。
3 由于主材项交由装修公司,质保这块应该由装修公司来统一协调进行。但不规范公司容易出现后期质保拖沓、相互扯皮现象。
4 如果该装修公司的主材选择性并不是特别多、可能会出现个性化缺失的情况。整体效果不如意。
但整体来说。整装或者全包的优势是大于劣势的。这也是当下趋势。建议大家选择整装或者全包时,多考察下装修公司。
并且在签订合同前、材料、效果、价格、主材项、基础项一定要明确。
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 09:50:28 举报
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东升装饰王利祥:近几年整装、全包的比例在逐渐增大,这也是一个趋势。
但选择该模式的客户尽量选择一些可靠的装修单位。
这里的优缺点也跟大家简单聊聊。
全包的优势比较明显 1 控制整体预算 2 提前知晓材料和挑选材料 3 缩减整体装修时间 4 把控整体风格 5 业主省心省时。
....... (2018-05-17 09:50) 

好想全包啊。。。就是银子不够啊
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 09:56:54 举报
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肌谢师:
好想全包啊。。。就是银子不够啊[表情]


其实这里面有一个误区的。很多人都以为整装、全包肯定会比自己去购买主材要贵。
但我的很多客户,选择半包后装修完成的总价远比整装、全包要高。
主要的原因还是签约对于总体预算没有分项计划。购买主材缺乏价格控制。
如果是对于装修有要求的业主,不妨可以先让自己选择的装修公司大致出一份主材价格框架(非明显)
将主材内 地板 地砖 橱柜 门 卫浴 墙纸 窗帘等等项目进行价格分配。
业主再去市场上跑主材,看下自己看的中的主材价格是否能够控制在计划价格内。
如果大多你看好的材料和品牌 价格大多都超出的话,那么你自己来买肯定省不了钱。
光头哥 即使选择半包,这个价格分配一定要做好。
不然看看材料总归会超,而且有些材料好、有些材料价格低、总体效果出不来。
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 10:12:40 举报
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东升装饰王利祥:近几年整装、全包的比例在逐渐增大,这也是一个趋势。
但选择该模式的客户尽量选择一些可靠的装修单位。
这里的优缺点也跟大家简单聊聊。
全包的优势比较明显 1 控制整体预算 2 提前知晓材料和挑选材料 3 缩减整体装修时间 4 把控整体风格 5 业主省心省时。
....... (2018-05-17 09:50)

我现在就是全包,我觉得挺好的,省事省心省力,关键省钱,别不信,就是省钱,但是也框框也许多,并不是所有的东西都是自己满意的,满意的话,肯定得套餐贵点的,经济点的全包还是很划算的,装修公司也没有抬价问题,甚至一些口头约定,老板都兑现承诺,目前来说,我对自己选择的装修公司还是满意的
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 10:17:29 举报
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ravenxrj:
我现在就是全包,我觉得挺好的,省事省心省力,关键省钱,别不信,就是省钱,但是也框框也许多,并不是所有的东西都是自己满意的,满意的话,肯定得套餐贵点的,经济点的全包还是很划算的,装修公司也没有抬价问题,甚至一些口头约定,老板都兑现承诺,目前来说,我对自己选择的装修公司还是满意的



是的,这也是今后的一个趋势
所以选择一个放心的公司还是蛮重要的。
因为材料的品质和价格归根到底其实还是房东自己决定的。
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 10:21:37 举报
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东升装饰王利祥:是的,这也是今后的一个趋势
所以选择一个放心的公司还是蛮重要的。
因为材料的品质和价格归根到底其实还是房东自己决定的。 (2018-05-17 10:21) 

论规范,我觉得你们东升真的不错,你们装修公司有很多值得其他装修公司学习的地方
IP: 浙江   发表于: 2018-05-17 10:32:18 举报
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