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[2018]【观唐】宜言饮酒,琴瑟安处是吾家(姗姗来迟的毕业照来啦654页。。感谢帮我圆梦的朋友们)

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地暖真是个麻烦事,传统的天然气的后期运行费用比较高,我看有一篇装修日记装的是圣品地暖,我研究了一下,是干铺的水暖,比较节能,楼主有研究过这种地暖吗?

内容来自[手机触屏版]

IP: 浙江   发表于: 2018-01-10 21:33:59 举报
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我现在也在纠结地暖的问题,还有请不请监理的问题,目前还没确定装修公司,不过不急房子要5月才能拿
IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 08:30:35 举报
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金银妃暄:地暖真是个麻烦事,传统的天然气的后期运行费用比较高,我看有一篇装修日记装的是圣品地暖,我研究了一下,是干铺的水暖,比较节能,楼主有研究过这种地暖吗? (2018-01-10 21:33) 

圣品地暖,以前我们业主群里有推荐过的,我再去问看看~
IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 22:01:40 举报
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sgq2380938:我现在也在纠结地暖的问题,还有请不请监理的问题,目前还没确定装修公司,不过不急房子要5月才能拿 (2018-01-11 08:30)

嗯嗯,确实先了解起来更好~我本来认为就是砸不砸钱的事,真正要去做时,各种技术问题和人情问题……
IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 22:05:39 举报
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装修公司的选择

        在拿房之前,就莫名其妙地会接到各种装修公司的电话,工作时、午休时、开会时、开车时……有时一天就有七、八个。开始还想着对方也是一分工作,礼貌作答,婉转谢绝,后来实在不其扰,一概回绝:不考虑装修,请不要再打电话来了。还有一些被拒绝后还会不依不饶地继续来电的,我只好不作理会了。

    有着百折不饶的精神,我却没能断掉联系的,唯有圣都。
    原因也简单,有邻居就是圣都的设计师,经常见他在业主群里热心地回答各种问题,后来在小区里见到年轻帅气的设计师本人和业务员小王,聊天后觉得非常好沟通和相处。
    圣都在观唐有好多个工地。虽然知道我不太倾向于他们公司的全包模式,他们还是几次带我参观工地,详细介绍圣都的工艺做法。
    有次设计师带来了图纸,我说这和我家户型一样啊,这个设计还解决了穿堂风的问题呢。他说这就是给我家设计的。
    没有提过要求,能这样主动开展服务,确实让我感动。
    难却业务员小王的热情,去圣都的材料展厅看过一次,几大品牌的地板、瓷砖、橱柜、洁具、卫浴等琳琅满目,有多种品牌型号可供挑选。单看套餐包含的品牌和材料,整体装修下来预算也不算高。
    这里补充一下,去圣都公司那天并没有先行预约,那天正好在附近又有时间就去看了一下。刚进圣都大门就有工作人员主动上来问我是否是哪个业务员的联系客户,然后马上给小王打了电话,小王和设计师还特地从外面工地上赶回来接待我,让我非常地过意不去。每个认真工作的人都有自己的日程安排,提醒自己以后行动前一定要先预约好准确时间,不能随心所欲地想到哪里就去哪里,切记切记。


    “选择圣都装饰,您就放心去度假吧!”这是圣都的口号。一度想自己工作多也没时间忙装修,交给圣都可以省下不少心力,可最终还是舍不得自己参与其中的乐趣。


IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 22:21:20 举报
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决定了装修方式是半包,下一步就是找装修公司了。

    开始时,我并没有选择比较的打算,因为心中有一个目标之选。这个目标之选缘自几年前的一位彼此非常珍惜的异地朋友,因为在这里的业务和一众朋友情谊,他在湖州买了处房子打算定居。我第一次去他新居时,被这精致儒雅、一气呵成的装修吸引住了,又听他说只和设计师谈了几次,后来全交给装修公司,整个过程都没过来看过,没想到装修效果如此令人满意。虽然朋友最后还是离开了湖州,房子也卖掉了,但那所清雅别致的房子、那家装修公司还有那位设计师的名字留在了我的脑海里。
    为了寻找那位设计师,我去了JD、DYRS都没有找到他,后来还是在南太湖论坛上看到他的名字,原来已经成立了自己的L公司,几年来在湖城也做下了不错的业绩和口啤。
       一个夏末的午后,我终于找到了他。当时他们公司正在举办活动,外面下着大雨,里边现场却很是热闹。我对坐在业务台后面的几位年轻人说出准备要装修房子的想法,旁边传来一个声音:“你的房子交给我,我来给你设计!”说话的正是我想找的设计师,也就是现在公司的老板。“你放心,我亲自来给你做设计,”他说:“我的设计费是很高的,不过你放心,我不会给你按这个价格收。”
    一连几个“你放心”,听着他爽朗的口气,我当即按照他的要求付了定金。
    第二天,他就亲自带人过来帮我量房验房。那天的验房很认真,验出了好几处空鼓。我联系了物业,也都修补好了。
    没多久,平面布局就出来了,约我去他的公司给我讲解设计图纸。一切都是那么顺利。


    在约定的时间,我准时到了他们公司,接待我的就是上次那个瘦瘦的年轻人ABB,说因为老板有其他客户在,要稍晚些过来。
    他先给我看电脑上的设计方案。最先看的是两个不同的地下室方案,ABB说地下室的方案非常有特点,他在这个地方怎么设想,那个位置怎么做的考虑云云。
    这些都是你的设计吗?我打断他问。ABB说是的。
    我又问:你们老板不是说他亲自来设计这个房子吗?ABB马上改口说:老板也设计的。
    我提出另一个异议:我说过地下室易潮,我们不做其他功用,只要求能让老人家囤囤舍不得扔的旧物就好,为什么还花那么多心思去设计。
    是的,可这么大的地下室,我这个方案会让到地下室来的人觉得眼前一亮……ABB对他的作品还是有些坚持。
    除了原来不想设计的地下室做了两个漂亮的方案,地上三层就只是一套方案了,与当初老板主动告诉我的会帮我做出两套方案来有些不符,而且地上三层的每层平面图纸都没达到我最初特别书面写给他们的要求的布局。不过这没什么关系,我自己都陆陆续续画了十几套方案了,心中早已对整体布局有了大致方向,改好平面布局应该没什么问题。
     在回来的路上,我一直在想,ABB是老板的助手吗?我不明情况,只好暗暗安慰自己:多一个联络的人也没什么关系吧。



    第二次约好时间,我再去他们公司,带上自己画的平面草图,想请教他们按照我的家居设想,可不可能在现实中实现。
    接待我的还是ABB,他接受了我的要求,说会改图纸。老板设计师依然很忙,中途过来和我打个招呼就去接待其他客户了。
    又过了几天,ABB和我联系,说已经按我的要求改好了,让我去下公司。因为那时正好忙着准备出差,我让他先传我看看的要求被犹犹豫豫地搁浅了,我问半天等半天没个明确回复只好给他一个台阶:是否是公司规定不能传图?ABB似乎松了一口气说是的。
    有规定从规定,不为难他。熬到出差回来,可是约了好几次他们都说那天有客户,一边客气地说着时间由我定,一边让我另外改时间再约又再约……
    终于约定好时间,那天已是傍晚了,没有其他客户,他们公司里有好几个设计师还在加班,老板也在。 ABB给我看的图纸确实做了改动,我想要的布局方案几乎在图纸上都有表现了,不过按模板画的那些我不要的东西图纸上也都原样没减少。这个也没什么关系,可能是绘图人的粗心,到时候再去掉好了,我并没有太在意。
      老板说他们准备做下一步的整体设计,让我先把设计费交了,因为他们公司的设计费都是先全额收取的。他还半玩笑半夸张地告诉我:设计费呢我说过会给你优惠的,因为在你那个小区还没有我们的工地,我把设计费降这么低,为的就是做好它我给你那套房子收的这个设计费告诉别人一般都不会相信的,哈哈哈。
    他递过来两份《委托设计协议书》,我看上面设计费的收取标准最高150元、最低30元每平米,他给我取的是中间的价格,再算上当初他让我付下定金参加活动的方案里写明的设计费折扣。虽然给了优惠和折扣,从地下室到3层一起算下来的住宅面积有400多方,就设计费一项的总额也不少。我二话没说,马上跟着他去支付了设计全款。
    我一直尊重和仰慕设计师的工作,因为设计师不仅集知识、经验、审美等多项技能于一体,他们的工作其实非常辛苦,几张图纸后面付出的精力、体力、脑力,是不计其量的。曾经圣都的设计师说他们公司是免设计费的,我到现在还觉得圣都太轻视设计师的付出了。
    签好协议,付完钱,我还是很高兴的,因为从老板的话里听出,还是他亲自给我做的设计,或许是那个认真的年轻人对绘图也倾注了不少心血,反而让我有点误会了。按照老板本人的资历起码是以他们最高的标准收费的吧,确实给了我优惠,我很真诚地谢了他。




      又过了近一个月,ABB通知我整套图纸和预算都已经做好了。我看图心切,那天一下班就急忙赶了过去。
    ABB见到我的第一件事就在那边兴奋地数图纸给我看,说我家的这套图纸有多少多少张。我心中疑惑,这个年轻人是第一次画那么多张图吗?而且,连起码的地面图都没有,算是整套图纸了吗?
    然后看预算,早些时老板给我看过一次预算,但只给我看最后那一页,还很大气地告诉我,你把最后一页拍个照片去好了,到时候按照这个价格做,不会算你贵的。
    这一次做的预算工程量大致详细了,他们让我先付下首期款,原因是为我着想,再不付款签下装修合同马上就要涨价了。
    这一次我没急着付款,一是那天天色已晚,时间也匆忙,这么多张图纸不够时间细看;二是我不懂施工工艺流程不懂预算,想再多了解一下。
    我问整套CAD图纸可不可以拷贝给我,我好回去慢慢琢磨家里人在习惯上合不合适。ABB说不可以。我问:又是公司的规定?ABB说是的。

    我拿出设计协议,上面写的明明白白:如需带走整套图纸,必须在支付全额设计费之后方可带走。问他我早就付清设计费了,为什么还不能给图纸?
    ABB去问了老板老板过来终于让把图纸拷进我带去的U盘里,另外加了一句:图纸不要再更改了啊。
    当然预算还是不能给我,又是公司的规定。





     有图纸我也行了,回家仔细看图,热切的心情愈看愈冷。设计师一栏里明明白白写着ABB的大名,而且几乎每一张立面图还是模板居多,怎么看也不像一个从事设计十多年的大师级水平啊,应该真的是ABB的劳动成果。然后图上的各种背景板,各种花样,也完全不是我想要的简洁的样子。
    又想到老板那天嘱咐我图纸不要再更改的话,我决定尽量不去多劳烦他们,图纸我自己改。挑灯夜战辛辛苦苦改了几个晚上,忽想起还有预算这回事。图纸一改动,工程随之而变,就微ABB要点工程预算看看。
    ABB没立即回复,我想到我的要求可能又触犯了公司规定,就说不方便的话就把我家地下室、厨房做哪些项目截个图给我,再不方便隐去金额也行(其实在这时候,我还没有想过放弃,只是想地下室能否少做一点装修项目,自己测算看看省下来的项目费用放在需要改动的地方,就可以不去动总预算的价格了)。
    ABB终于截给我三张小块的项目明细图,同时告诉我,他给我截的不是我家的工程预算,而是另外一个范本。






IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 22:21:57 举报
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   一个范本?我如受到重击一般,不知道如何去消化他这句话。
    对于一个已经付清设计费并很有诚意接着做装修的客户,一个范本需要这么困难地去了解,还遮遮掩掩地只给一小块看看的吗?
    是ABB太谨慎,还是L公司没有给员工足够的自主权?


     又想起有次去看某品牌材料,店员直接问我:你家是ABB做的设计吧!我能说不是的,我家的设计师是老板吗?连外面的人都知道是ABB的设计,为什么我还那么相信老板亲口跟我说了多次的话:由他亲自来给我做的设计呢?如果没有时间精力,他可以坦白告诉我,明确指定一个设计师给我我也是接受的啊,为什么呢?
    再回想这段时间他们满口答应我安排个工地看看却迟迟没有兑现。有天终于联系我第二天下午安排好去天玺看,正好那天下午我工作上脱不开身,问ABB中午或其他时间、给个地址我自己另外找过去等等的要求都不行,后来知道那天是集中安排的好几家目标业主的组队参观,三点半开始四点多结束,看来业务忙的公司是不能搞个人特殊化的。自从错过那次也是唯一的一次看工地的机会以后,再也没跟我再提约看工地的事。我想看一次工地,几个月了至今也没能实现,难道因为我多强调了一下我是路盲,最好能安排太湖附近的工地地方好找一些就很难了吗?还是他们忙到原本就没有单独安排我考察工地的打算?
    为什么那套图纸我还没看过,就跟我说不要再改动了呢?第一次平面图我是不满意,那是因为他们忽略了我早先提过的要求才改的,而且我也就让他们改动过一次平面图啊。
    付清了款,图纸不能发,预算不能看,他们这是要这么防着我什么吗?
    ……


    林林总总,让我怀疑装修以后的那么长一段工期里,如果也是此般的联系状态和沟通结果,我有没有这样承受能力?
    我真的,真的感到累了,不想要了……


IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 22:22:15 举报
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    上面这段经历,边写边心疼自己。
    让我心痛的不是付了钱却没有得到商定的结果,而是一个倾慕多年的形象的破碎,一个笃信不疑的约定的崩塌。
    一厢情愿,岂能不受伤?
    时过境迁,怎么能幻想美好的事物依然一如既往?
    希望越大,失望越多。
    是我自己的错,怨天尤人无济于事,还得自己来修复。

    问题出来了,是回避,还是解决,我做了一个分析。

    一、那位成了老板的设计师,还有他创立的装修公司,在湖城做装修有好几年了,口碑良好,至少我没听到过有什么不好的评价,现在他们在另一些楼盘也做得风生水起。如果没有建立一支优良的团队,没有用心去做是做不到那样的。所以继续选择这家公司想来不会有太大的麻烦,而且设计费也付了,相信他们后期不会再给我抬价,至少装修费是不会高的了。


    二、ABB虽然年轻,讲真也是一位不错的设计师,他给我的印象做事特别认真严谨,为人谦虚诚恳,问他问题响应及时,对工作非常负责任。就算让他按我的要求重做设计,也是可以达到预期的。可是我又想到,就他的经验和我自己那些临时从各种书本电视中收罗来的想法,装修那么大的工程开始以后会出现哪些问题不可预知,所以还是不敢冒险。


    三、如果我挑明疑虑,指出L公司在设计上太过放手他人导致这种言行不一的状况,相信他也会爽快地答应下来,会多花一些时间参与到我家的设计里来。只是身为老板工作太忙,又要跑业务、又要管工地、还要管理公司等等,怎么还有时间静心来做设计?可能最终还是嘴上说得很好,后来又不得不委派他人居多,到时让我又能怎么做?


    四、至于看工地也不是多复杂的事,最多安排个半天就能解决。但类似于我太把自己当回事,而对方就对我原本就忽略不计等等的信息不对称情况,以后肯定还会发生,如今我心中已经有了介蒂,以后再有类似情况发生,到时我将会怎么想,怎么做?


    五、最让我介意的,是他们处事不够透明的问题,要图纸要施工项目明细都百般艰难。还有那些在沟通上的不畅通和不愉快,现在也许只需要我去好好再和他们说清楚就好,可是信任上已经开始了动摇,交流上也出现了各种不合拍,就我自己而言,已经没有像之前那样信赖他们,看重他们了,还有没有勇气再继续下去?


    思来想去,我萌生了去湖城其他装修公司了解一下的打算,了解一下一家装修公司的施工工艺是不是就如祖传秘方一般不轻易对外公布;了解一下装修预算在签下装修合同前不能提供给业主是不是行业规则;了解一下在确定的平面图基础上画下来的其他图纸,是否不能再做改动……


    以上无论哪一项的答案是“是”,那是我自己要求太多,我为之前对他们的怀疑表示道歉;如果都不是,我将舍弃之前,另外再做决定。

IP: 浙江   发表于: 2018-01-11 22:22:58 举报
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琴心清远:差不多了吧,选择很重要哦
 (2018-01-11 22:22) 

越不熟越好办事,最怕半生不熟

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IP: 浙江   发表于: 2018-01-13 18:17:49 举报
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2019-03-16

装修一套房子,可以成为半个专家。楼主是个有心人。持续关注...
IP: 浙江   发表于: 2018-01-14 14:05:54 举报
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