• 570阅读
  • 0回复

[图说楼市]2016年长兴新建商品房成交以6927套的成绩创历史新高!

上一主题 下一主题
离线爱尔兰
等级
村长
发帖
4410
银元
36757
好评
659
在线
4931 小时
注册
2008-12-30
登录
2017-01-18

引用本贴 只看楼主 站内短信 倒序阅读
楼主  

2016年,长兴县全年新建商品房成交套数、总面积、总销售额均创下历史新高。

据统计,截止2016年12月31日,长兴县商品房成交达6927套,总面积85.01万㎡,同比增长40.93%,销售额53.91亿元,同比增长47.86%;其中,普通住宅成交6176套,面积76.63万㎡,同比增长67.72%,销售额47.71亿元,同比增长72.36%。

中心城区商品房成交5997套,总面积74.98万㎡,同比增长33.56%,销售额50.09亿元,同比增长48.55%;其中,普通住宅成交5560套,面积68.59万㎡,同比增长57.61%,销售额45.29亿元,同比增长69.69%。

在本地购房新政实施,首付款比例、银行房贷利率、契税比例下调,全面二孩开放以及外地客户抢滩等因素的叠加影响下,2016长兴房地产市场整体向好,商品房成交高位运行,楼市梦回“黄金时代”。

1购房政策补贴是首因

2016年2月5日开始实施的《进一步促进长兴县房地产市场平稳健康发展实施意见的补充规定(试行)》中,分别对农村居民、外地人口、在外长兴籍回乡人才、全县其他人才、企业高层次人才购房给予了不同的购房奖励。

在这一政策的作用下,大量潜在购房需求得到释放,新建商品房成交在政策实施前期的预热后逐渐升温,随后热度不减,并呈现火爆的成交态势。

在对多位购房者的采访中了解到,购房奖励成为他们出手购房的首要原因。“这几年一直关注长兴楼市,直到今年的购房政策实施,才让我下定了买房的决心。因为相比较于前几年的购房政策,这一次的补贴力度更大,所以毫不犹豫的买下了房子。”一位本地农村购房者如是说。

其中,得力·御龙湾、龙溪御庭、佳源·英伦都市、绿城·玉兰花园、和泰·龙山泰景和香醍花园分别占据成交套数排行前六位,套数均在两百套以上!

2年初“三个下调”是关键

2016年无疑是购房宽松之年,首付、契税、利率在年初相继下调。对于长兴购房者来说,首套房首付最低仅20%,二套房首付最低仅30%。在征信情况良好的情况下,在长兴部分银行进行贷款还可享受基准利率打九折的优惠!而除了首付比例下调外,契税的下调也成为了推动新房成交的关键因素,集中表现在部分楼盘144㎡以上房源的销量上,比去年有明显增加。

据某银行信贷员介绍:办理房贷的人数和数额,是新建商品房成交的缩影和体现。除了房地产市场自身的政策推动外,银行对于首付和利率的放宽是促进成交的重要原因。尽管临近年底,银行贷款额度吃紧,放款速度有所减慢,但从办理房贷的人数来看,这反而是刺激了新建商品房的成交,再次释放出了大批购房需求。

3外地客户抢滩引爆楼市

自9月以来,随着杭州、南京等地相继出台限购政策,外地客户抢滩长兴楼市便“硝烟不断”,外地客户掀起购房大潮也促进了长兴新建商品房的成交,同时伴随着库存的不断减少,新建商品房供应量特别是优质房源相对紧缺,房价也随之呈现“水涨船高”的趋势。其中,通过分销团队的资源整合,在佳源·英伦都市的成交中,外地购房者所占比例较其他楼盘相对较大,外地购房者在16年的成交中“举足轻重”。

4秋季房博会是契机

10月21日,第十六届房地产博览会盛大开幕,为期三天的房博会成为了不少购房者入手购房的重要契机。期间,除了政策补贴和各楼盘的优惠促销外,本届房博会还推出了签约大抽奖活动,大大激发了客户的购买欲望,为新建商品房成交再添一把热火,为十月长兴完成上千套成交量提供了坚实的基础,也使传统销售旺季的“银十”完美的镀上了厚重的“金色”。

5生育政策是推动力

由于“二孩”政策放开,以及长兴人对居住品质的要求不断提高,改善性需求进一步释放,大户型和高端住宅房源销量上升明显,长兴新建商品房成交向高端市场转移趋势进一步凸显。从成交排行前20名中不难看出,琥珀公馆、紫金南苑等楼盘的大户型和景瑞·望府等别墅楼盘都备受欢迎,成交套数也十分突出。特别是景瑞·望府全年70套的销售业绩,不仅成为长兴2016年高端住宅的销售标杆,也证明了长兴高端住宅市场的火热。

6新盘入市备受欢迎

在经过大半年的去化后,长兴楼市开始呈现优质稀缺房源“供不应求”的局面,得力·御龙湾乘势而开,不仅填补了该类房源供给的不足,更为楼市注入了一股强劲的动力。同时,经过项目开盘前期的大量蓄客,御龙湾开盘仅两个多月,成交量便呈直线蹿升,以476套的业绩问鼎2016年长兴楼盘成交量首位。

下载南太湖手机客户端,畅聊湖州新鲜事
 
舒适生活 从住房开始!
发表于: 2017-01-12 16:58:23 举报
快速回复
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
公告:如果您的回复没有立即显示,可能自动进入审核,一般5分钟左右会审核通过,请见谅!
 
上一个 下一个