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[口水楼市]高额停车费 ≈ 只售不租:湖州小区车位出租政策形同虚设?

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楼主  
大多数新建小区,在建设时,会预留一定数量的地下停车位,但是由于售价、产权、观念的原因,不少小区业主并不愿意购买车位,希望通过租赁来解决停车问题。而开发商为了更快地回笼资金,就通过只售不租的方式,来引导业主去购买车位。为了充分利用停车资源,今年1月1日开始实施的《湖州市市容和环境卫生管理条例》中有这么一条规定:新建住宅小区竣工交付满两年尚未出售的汽车库(位),为了保证汽车库(位)的充分利用,本小区业主要求承租的,建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。
那么条例的实施情况如何呢?


位于长兴的某小区,于2014年年底交付使用。该小区采用人车分流的管理方式,因而业主想把车子开进小区,就必须拥有一个停车位。
2016年,由于小区交付已经时满两年,小区停车位开始对业主出租,但是4800每年的高租价,却让业主们大吃一惊。尤其是当得知当地其他小区大部分的停车位租价为1000元每年时,业主们对本小区的停车位出租情况更加不满了。小区管理方表示:小区交付使用已满两年,600个停车位只售出了200个,小区开出“高价”出租停车位,正是为了“引导”业主去“购买”停车位,以此加快资金回笼。








无独有偶,位于湖州主城区的某小区,交付使用已满7年,却也叫停了一直以来对业主的停车位出租,采取“按时收费”或者“租金翻倍涨价”。许多业主无奈之下只能购买了停车位——虽然此处的停车位没有产权证,使用期限也只有20年。






高额租价!
这是非是一种变相的“只售不租”呢?


政策当前,却频频出现违规行为,《湖州市市容和环境卫生管理条例》是否形同虚设呢?


随着汽车保有量的增长,停车难题几乎每天困扰着业主。
买车位当然方便,但是并不是所有车位都有产权,许多业主即使统一购买,能买到的也只是20年的使用期限。
而且不管买车位“划算不划算”,变相迫使业主购买车位,都是既违规,又不合情理的。




仔细看过后,的确,湖州市于2017年1月1日出台的《湖州市市容和环境卫生管理条例》中没有明确规定小区车位的租价要如何既定。但是开发商钻空子,用高额租价来变相引导业主购买车位,这是否是对政策条例的藐视呢?那么这个原本惠民利民的政策出台,又能起到多少惠民利民的作用呢?


对此,各位看官有什么想法?
大家认为条例细则应该怎样完善?


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发表于: 2017-01-11 15:54:51 举报
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13万买了上家发票价15万的无产权

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应尽快落实车位产权证
发表于: 2017-01-12 08:16:51 举报
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车位的产权是谁的?

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发表于: 2017-01-12 09:25:56 举报
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停不起车还是不要买车,买车之前必须考虑停车问题
发表于: 2017-01-12 09:51:53 举报
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