这几天贴吧关于房屋中介的事情很火啊，蹭个热度，大家讨论下

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根据民法典第九百六十五条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，如果委托人确实存在“跳单”行为，其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为，损害了中介交易活动中的诚实守信方合法利益，已属违约，那么即使委托人已经与第三人签订了合同，仍应向中介人支付报酬。
值得注意的是，房源并非独家（房管局规定不允许有独家房源，属垄断，说自己独家房源的都是违规的）。同一房源信息可能经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取该房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的促成交易，这是买方的自主选择权。如果买方并未利用中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，并不构成“跳单”。
最后说一下，我自己也是中介，给自己打个广告，中介费我也是收2%的，服务是看价格的，最初接到客户我就会讲好价格，所有交易都是自愿。

我看你挺实在的，我有几套房子，马上就要装修好了，委托你出租把。

首先我觉得在现有的规则下，你如果接受了服务而不支付约定的费用应该是不对的。另外我想在现在这种大数据时代，建立一个平台，房东通过实名认证并上传房源，买家租户可以直接交易，如果是政府主导的甚至可以做到零成本，但是为什么不搞？无非政府希望保就业而已，一方面买卖双方可以获得比较专业的服务，一方面养活了一大批从业者。不过收费模式我也认为可以更改，2%的中介费是一种行业规则，并没有定价的依据，更倾向于一种攻守同盟，所以在市场经济下应该不会长久。什么样的收费更合理，那就需要大家集思广益了。

楼主这种讲道理的中介很少
曾经遇到过
中介a带你去看个房子，想去其他地方多看看，
又去中介b找房子，发现这个房子也挂着，价格低，中介费也低，
你想在中介b买房子，a中介会过来吵闹，说你跳单，一副泼妇骂街的样子
难得买个房子也不想多事，只能放弃这套房子

tzxf:1%，不能再多了 (2022-05-12 15:33) 

有很多人可以接受百分之一的，甚至更少也可以的