离线youjin
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楼主  


历史上几次的地产泡沫破裂都不是因为需求萎缩造成,而且供应成本推高导致供需平衡价格溢价,而形成的货币供给量不足,流通货币短缺,进而引发整个食物链的坍塌。 简单说就是,房价过高,货币都从哪来的?央行不能一直不停的印钞,因为印多了货币贬值海外的这些资金等着做空人民币呢。既然不能印多人民币,那只能造成挣个物价飞涨。我们看到现在中国正处于这个阶段:货币贬值压力大+高CPI, 接下来如果这个势头持续,会造成(1)外资储备减少,(2)市场其他产业投资减少(3)流动货币减少。 然后呢,银行没钱了,因为外资撤了,人民大众钱全买房或者高价商品了,这时候地产商的贷款下不来了,地产商和二级开发商资金断裂,大量崩盘的开发中的楼盘-》造成市场恐慌,然后房价恐慌性下跌,进而更加推动地产商资金压力。到这个时候,宏观货币政策已经不能挽救市场,所以,急慌慌的推限购降温也是情理之中。

作者:Kane读作卡呢
链接:https://www.zhihu.com/question/51208754/answer/171577678
来源:知乎
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发表于: 2017-07-15 18:25:16 举报
离线露禅
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都是资金推动型,和股票一样,没有增量资金进入,泡沫就破了
发表于: 2017-07-17 19:20:34 举报
离线yexiaokai
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字都认识,连一块儿看不懂。
是不是到了该为自己活一把的时候了?
发表于: 2017-07-18 08:43:21 举报
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