• 21499阅读
  • 79回复

[交流咨询]湖州的房价在3300的样子属于合理

上一主题 下一主题
离线
等级
禁止发言
发帖
568
银元
7433
好评
0
在线
1104 小时
注册
2008-05-09
登录
2014-06-07
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 08:32:05 举报
离线
等级
村会计
发帖
1175
银元
2715
好评
18
在线
797 小时
注册
2007-07-30
登录
2024-02-24
日子照样在过。。。。。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 08:44:27 举报
离线
等级
八级太湖渔民
发帖
783
银元
2435
好评
2
在线
1690 小时
注册
2007-02-28
登录
2023-12-05
楼主说的价格什么都不够
楼面价根本不止1000
建筑直接费1000勉强
还有绿化 配套设施等等 都是钱
我觉得湖州的房价还是比较合理的,而且房子的品质也不错
如果3300的话
造出来的房子可能差不多都是拆迁房的水准了
IP: 上海   发表于: 2008-09-11 09:11:34 举报
离线
等级
村会计
发帖
2872
银元
14255
好评
399
在线
289 小时
注册
2007-05-28
登录
2018-01-09

过于简单了

土地成本因地而异,基本在700-3000不等

小高层建安成本在1500左右,另家配套200-300

税费在500-700左右

运营成本在200-500左右

另外很重要一块是灰色成本
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 09:37:44 举报
离线
等级
村计生主任
发帖
2780
银元
335991
好评
1
在线
1578 小时
注册
2004-06-17
登录
2024-01-07
现在拆迁都4000多一平了,新房子卖3300???
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 10:55:56 举报
离线
等级
村会计
发帖
2872
银元
14255
好评
399
在线
289 小时
注册
2007-05-28
登录
2018-01-09

拆迁成本不等于土地成本,还得算上容积率
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 11:02:20 举报
离线
等级
禁止发言
发帖
1348
银元
7880
好评
1
在线
1555 小时
注册
2006-07-02
登录
2017-10-26
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 11:17:44 举报
离线
等级
禁止发言
发帖
97
银元
497
好评
0
在线
34 小时
注册
2007-06-10
登录
2015-08-21
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 12:42:11 举报
离线
等级
村会计
发帖
2872
银元
14255
好评
399
在线
289 小时
注册
2007-05-28
登录
2018-01-09

以下是引用老枯的发言:
RE:
多层建安成本在1000左右,小高层1400左右,高层1600左右。还有一块建设成本都没算:人防建设费用,人防地下室的建设成本在2500左右(按地下室面积),按照配件面积折算到住宅建筑面积在2...


还有很多很多我都没算,讲多了,会有很多砖头把我砸成猪头的。
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 12:52:44 举报
离线
等级
禁止发言
发帖
97
银元
497
好评
0
在线
34 小时
注册
2007-06-10
登录
2015-08-21
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
IP: 浙江   发表于: 2008-09-11 13:01:39 举报
快速回复
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
公告:如果您的回复没有立即显示,可能自动进入审核,一般5分钟左右会审核通过,请见谅!
 
上一个 下一个