[城市建设]谈谈我对环城西路朝阳新村[地块]拆迁补偿的看法。

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假如以同类地段统一家园为例
拆迁：50平米×10000=50万+装修杂七杂八1500元/平米×50=7.5万
50万+7.5万=57.5万
换统一家园60平米×9500=57万
注意；这样的更换是比较实际的，因为目前60平米以下的新楼盘基本没有。
假如换120平米统一家园房子，那就是他自己的事情了。
根据上面的计算大家可以看出，拆迁户除了房子趁此机会改善一下，装修还需要自己掏腰包的。

以下是引用dudu2129036的发言：
RE:谈谈我对环城西路朝阳新村地块拆迁补偿的看法。
如果不拆迁的话,你卖掉本地段的老房子可以卖多少,答案不言而喻.

我知道你是一个比较有知识、文化的年轻人，不过你这样说就未免不近人情了。
这里大多数人生活比较方便，邻居熟悉、配套比较完善这个我也不必重复了，他们唯一的目的大概也是安居过日子，谁想把房子卖了过居无定所的日子？
既然地段、房子有价格差异，政府拆迁当然应该给同类地段价值相当新房子给以安置、补偿咯。
轮到你自己不知道会怎么想，也许，你书比我们读的多境界比我们高很多、很多！

选你为代表去与他们谈判吧,也算为南太湖的网友谋福利了

个人觉得：除了安置费这些必须费用外，赔偿款的均价应该和同地段的新房毛坯房的均价相当，原因是：
1、故土难离。如果两者房价相当，拆迁户就有能力在附近买同样面积的毛坯房，当然装修和多出的面积要量力而行了。
2、开发商有这个能力。拆这样楼层低的小区，利润是肯定有的，哪怕是一比一回迁，我想开发商也绝对做得到。
3、地段因素。地段是构成房价高低的重要因素，同地段才有可比性。同个地段，旧的有装修的房子换成新的无装修的房子是合理的。
4、评估价偏低。买过房子的都知道，目前，评估价都是比交易价格明显要低，所以单用评估价来决定赔偿价格显然是不合理的，是偏离市场价的。