个人认为中国的房地产已进入高位盘整阶段，房价短时间内难有大幅整体上扬的趋势，09年以来过快的涨幅已透支购房人（消费者、投资者）对经济、对房地产的乐观预期，也预支了大量的市场购买力，加上中央开始加强调控，未来三内房价没有多大上涨的空间。至于大幅下跌，作为一个与经济景气程度高度正相关的行业，房价没理由在宏观经济向好的时候下跌。
然而从中期到长期（5年以上）的角度来看，本人对中国房地产市场相当不乐观，源于我不看好中国经济的长期发展趋势。 因为当前我国经济的结构性失衡问题不仅没有好转，而且有逐步加重的趋势，事实上依靠政府目前的政策和行动是根本无法解决经济发展中的结构问题。崩溃是早晚的事，越是拼命的粉饰，恐怕崩溃得越是悲惨。用更通俗的语言解释就是我国的消费者缺乏消费能力，缺乏收入能力，这是内需不足、产能过剩的真实含义。
而中国的房地产，就是中国经济结构失衡所形成的畸形儿，放眼全球，目前没有几个国家经济发展对房地产的依赖程度比中国更深。这就是长期奉行凯恩斯主义的恶果，凯恩斯主义的方法论仅仅是在经济处于低谷时期的兴奋剂，而不是经济持续发展的特效药。过度的政府干预将破坏市场规律，使市场的资源配置功能、和自我调节机制完全缺失。但是，能够表面上（短期也是实际上的）保持政府控制力的凯恩斯主义非常容易为政府和各级的政府官僚们接受，也是现阶段我们能够看到的所有政策的主要指导思想。这根源于我们的政府希望对一切保持控制力、对一切负责（这个负责不是承担责任，而是掌握地位和权力）的思想根源和偏好。
我们太重虚的东西，我们的政府太喜欢脸面和说法。这导致了很多问题的解决办法的出发点就是非常不健康的，为什么房地产会成为经济发展的支柱，因为通过房地产业的发展短期拉动经济是最简单和有效的，当然，副作用也是无穷的。挤占消费、吞噬经济和社会资源、拉大贫富差距、阻碍城市化进程、影响社会稳定等等。当前流行一种观点，“高房价绑架了中国经济，为确保经济增长，因此房价只能涨不能跌”。这是一个很可笑的悖论，持有这个观点的人要么不懂经济、要么自己在炒房。如果简单的通过造房子就能使一国经济持续增长的话，西方经济学大概要被全盘推翻；如果中国房地产泡沫不破的话，中国经济的决策者完全可以获得诺贝尔经济学奖。
以上是我的观点，总体可以概括为：中国房价目前没有大幅上涨空间，但也很难下中跌。中长期经济形势不乐观，房地产价格大幅下搓的可能性较大。
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